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Trata-se da definição técnica na determinação de valor de mercado locatício ou venal de um imóvel urbano e/ou rural.
Tecnicamente são utilizados procedimentos para determinação do valor de mercado de locação e ou venda de acordo com as exigências das normas técnicas brasileiras da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
O trabalho de engenharia consiste em determinar o valor de mercado com a utilização de técnicas baseadas nas normas NBR 14653.
A determinação do valor de mercado de um bem, transmitindo a transparência, a confiabilidade, a integridade e uma opinião sustentável com critérios matemáticos. Sendo o profissional legalmente habilitado para avaliação de imóveis engenheiros e arquitetos.