Serviços

Avaliações de Imóveis

NÓS AVALIAMOS SEU IMÓVEL.

  1. O que é avaliação de imóveis urbanos e/ou rurais?

Trata-se da definição técnica na determinação de valor de mercado locatício ou venal de um imóvel urbano e/ou rural.
Tecnicamente são utilizados procedimentos para determinação do valor de mercado de locação e ou venda de acordo com as exigências das normas técnicas brasileiras da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
O trabalho de engenharia consiste em determinar o valor de mercado com a utilização de técnicas baseadas nas normas NBR 14653.

 

  1. Por que avaliar? E quem é legalmente habilitado para emitir laudos de avaliações?

A determinação do valor de mercado de um bem, transmitindo a transparência, a confiabilidade, a integridade e uma opinião sustentável com critérios matemáticos. Sendo o profissional legalmente habilitado para avaliação de imóveis engenheiros e arquitetos.

 

  1. Qual o objetivo/finalidade de um laudo de avaliação?
  • Inventários;
  • Dissolução de sociedade;
  • Operações de compra e venda;
  • Contratos de aluguel;
  • Renovação/reajuste de aluguel;
  • Hipotecas;
  • Seguros;
  • Avaliação patrimonial;
  • Cobrança de tributos;
  • Garantias imobiliárias;
  • Separação de bens;
  • Alienação de imóveis;
  • Consórcio;
  • Entre outros.

 

  1. Quais métodos avaliatórios utilizados,  definidos pela NBR 14.653-2 E NBR 41.653-3?
  • Método de Custo
  • Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
  • Custo de reedição
  • Método Evolutivo
  • Método Involutivo
  • Tratamento de dados por Fatores
  • Tratamento de dados científico